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事關房地產開發(fā)!張家口最新措施來了

來源: 張家口資訊網 發(fā)布日期: 2021年08月19日 瀏覽: 24145

日前,河北省六部門聯(lián)合出臺《關于進一步加強房地產開發(fā)項目全流程監(jiān)管的若干措施》,明確了強化項目立項管理、規(guī)范土地供應管理、做好項目規(guī)劃管理、加強項目建設管理、嚴格房屋銷售監(jiān)管、加強房屋交付管理、完善工作保障機制等7方面共16項措施。


>>強化項目立項管理方面

嚴格落實項目準入制度,嚴禁為別墅類房地產開發(fā)項目辦理項目核準手續(xù),嚴禁房地產開發(fā)項目占用重要生態(tài)功能區(qū),嚴禁以旅游休閑養(yǎng)老等名義占用重要生態(tài)資源、變相進行房地產開發(fā)。


>>規(guī)范土地供應管理方面

在公開土地出讓公告和成交結果時,除在政府門戶網站、部門相關網站、中國土地市場網上公開外,還要在公共資源交易平臺和當?shù)刂髁髅襟w公開發(fā)布,接受公眾查詢和社會監(jiān)督。堅持做好住宅用地信息公開,除涉密信息外,要及時、準確、全面公開存量住宅用地信息并上圖落位,便于公眾查詢。


>>做好項目規(guī)劃管理方面

做好項目規(guī)劃管理方面,要求各地嚴格依據(jù)控制性詳細規(guī)劃出具房地產開發(fā)項目規(guī)劃條件,明確用地性質、容積率、建筑密度、建筑高度、綠地率等技術指標和配套公共服務設施建設要求。


>>加強項目建設管理方面

鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)對轄區(qū)內的房地產開發(fā)項目違法違規(guī)建設行為負有“第一時間發(fā)現(xiàn)”責任,做到早發(fā)現(xiàn)、早報告、早制止、早查處。


>>嚴格房屋銷售監(jiān)管方面

要督促房地產開發(fā)企業(yè)嚴格落實商品房銷售價格備案制度,嚴格執(zhí)行明碼標價、一房一價,不得超出備案價格對外銷售。依法嚴厲打擊房地產企業(yè)囤地炒地、捂盤惜售、違規(guī)預售、虛假廣告等違法違規(guī)行為,嚴禁以學區(qū)房等名義炒作房價。


>>加強房屋交付管理方面

加強房屋交付管理方面,要求各地督促房地產開發(fā)企業(yè)依約履行商品房合同交付責任,確保所交付商品住房質量符合工程建設強制性標準以及合同約定,防范延期交房問題發(fā)生。房地產開發(fā)企業(yè)不得代收應由購房人自行繳納的稅費、住宅專項維修資金,不得將代收稅費或住宅專項維修資金作為商品房銷售和交付的前置條件。新建商品住房必須完成工程竣工驗收備案、選定物業(yè)服務單位并符合合同約定條件后方可進行交付。


>>完善工作保障機制方面

加大對房地產開發(fā)領域日常監(jiān)管和違法違規(guī)行為查處的力度,加強房地產開發(fā)全過程監(jiān)督管理,對用地、規(guī)劃、施工、銷售、辦證等環(huán)節(jié)違法違規(guī)行為嚴查嚴管、頂格處罰。

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